深圳秘密地产二代：父亲是“地王”，24岁成年轻女富豪，入外籍

做人要开心点a

作者 |市界曾嘉艺
            编辑 | 朗明
            在地产二代的圈子里，除了国民老公，也不乏“地产公主”。她们除了守住父辈打下的山河，也从父辈手中接下了“财产”的权杖。
            11月27日，胡润发布的胡润女企业家榜表现，碧桂园39岁的杨惠妍以2250亿元的身家一连四年连任中国女首富。
            而在这个榜单中，另有一个名字引人注目，那就是龙光地产首创人纪海鹏的女儿纪凯婷，父女二人以680亿元的身家位列第八。
            关于纪海鹏，可谓是妥妥的深圳“地王”，但却属于“闷声发大财”系列，不但鲜少对外发声，也很少出如今公众的聚光灯下。风趣的是，作为一家上市的地产团体的老总，纪海鹏也很少出如今富豪榜单，反而是其女儿纪凯婷反复因身家多次上榜。
            原来，这位地产大佬固然还是龙光团体的现实控制人，但是却将手里的全部股份转让给女儿纪凯婷，之后纪凯婷又将股份全部转移给了本身和家人作为收益人的家属信托。
            与“低调秘密”的父亲差别，已经被推至幕前年仅31岁的纪凯婷是否会接过父亲的“接力棒”照旧未知数？
            秘密的发家史
            马云曾就浙商与粤商做过对比“粤商更为低调，闷声发财；浙商很高调，自带网赤色彩”。发迹于广东汕头的龙光地产首创人纪海鹏，说是潮汕地产圈中最秘密的贩子并不为过。
            2013年，龙光地产被打包进龙光团体乐成在香港上市。24岁的纪凯婷以80亿元的身家，挤进次年的福布斯榜单，成为环球富豪榜上最年轻的富二代。纪凯婷也依附超高颜值，被媒体追捧为与“国民老公”齐名的“龙光公主”。
            在将龙光团体以及女儿推至聚光灯下，纪海鹏仍然隐身幕后，直到如今也仍旧是这艘地产航母的掌舵人。
            龙光地产建立于1996年，直到2000年拿下汕头占地775亩的城中村改造项目，依附开辟出的“金禧花圃”，龙光地产才一炮而红，而且从本地房地产企业中脱颖而出。
            固然纪海鹏显得秘密低调，但在贸易上却带有着光显的“地王”风格。
            2003年，龙光地产的前身龙光耀客就以2.86亿元竞得深圳市宝安中央的地王。这是纪海鹏第一次云云“豪横”，但这个猛烈势头并未连续。
            这中心间隔纪海鹏拿下一个“地王”相隔了整整11年时间，直到2013年龙光团体在香港上市，2014年，龙光才又开始了本身的“豪横”拿地之路。
            好比，2014年，以46.8亿元拿下了深圳市龙华一住宅用地，溢价率高达85.3%；2015年龙光再次脱手成为深圳其时的总价地王，以112.5亿拿下了龙华红山地块；2016年，龙光击退碧桂园、龙湖、华润置地等一众大佬，以140.6亿元拿下深圳市光明新区一商住混适用地块，这次直接成为了天下的总价地王。
            纵然是在楼市遇冷，连万科如许的地产龙头都在高呼“活下去”之际，龙光深刻的上演了“别人恐惊我贪心”的一幕。在2019年6月，以总价65.85亿元、楼面价6.49万元/平方米拿下深圳红山地块。
            别的，根据2020年上半年业绩陈诉，本年上半年龙光又新获取17个项目，总修建面积达295.59万平方米。
            可谓，“低调为人，高调办事”！
            含着金汤匙的“龙光公主”
            “三分浮滑，七分深藏”。假如说在拿地上的疯狂是三分，那么在深藏方面，纪海鹏仍旧将低调发挥到极致。
            上文提到，在公司上市前，纪海鹏就渐渐将股份转移到女儿纪凯婷名下，继而转到信托，这是大多数富豪接纳的方式。除此之外，纪海鹏还做了一件事，将女儿的国籍转到了美洲的一个小国家。
            出生于1989年的纪凯婷，结业于伦敦大学，拥有经济和金融学学士学位，在其修业过程中，就得到了圣基茨国籍。圣基茨是北美洲国家，位于东加勒比海背风群岛北部，国土面积很小。
            圣基茨堪称护照项目鼻祖，于1984年就推出了投资入籍筹划。申请人可以选择买房或捐赠来得到公民身份，此中买房的金额为40万美金或20万美金，捐赠则为15万美金。
            除了国籍，根据龙光地产其时上市的招股书表现，纪凯婷也已经拥有香港永世住民身份证，而且通过家属信托持有龙光地产85%的股份。
            不外停止2020年上半年，纪凯婷通过信托持有龙光地产77.03%的股份，已经较上市之初淘汰了约8%的股份。
            1800亿巨债压顶
            作为一家地区性房企，龙光团体在一起狂奔的途中，负债高企也无可制止。
            2019年，龙光团体的营收到达557.94亿元，净利润为113.25亿元。停止2020年6月30日，龙光地产的营收为310.35亿元，净利润为61.57亿元。
            从负债方面看，停止2020年上半年，龙光团体总负债高达1879.94亿元，此中活动负债1375.37亿占总负债比为73.16%，有息负债高达277.82亿元，此中短期乞贷109.46亿元，应付账款及单子达671.46亿元。
            与此同时，停止2020年上半年，龙光团体的现金及现金等价物为401.51亿元。总体来看，应对短期乞贷是没有压力的。
            但是，根据龙光团体2020年中期业绩陈诉，龙光团体现在有大量在建项目，包罗38个新开辟项目和118个发展中的项目。
            龙光团体现在尚在快速奔驰中，但作为地产二代交班人的纪凯婷现在只是龙光团体的非实行董事。
            
免责声明：本文来自腾讯消息客户端自媒体，不代表腾讯网的观点和态度。

不用粉末i

怎么能任意让这些人入外籍？国家不应该放出去

崖栖之风

在国内发了财就如外国籍，第一这种人肯定不爱国，大概没他们本身说的那么爱国，第二这种财产泉源大概有暗中之处

蓉鼻何细

中国大地上的吸血鬼

马仔长点心

拿国家的地皮，赚老百姓的钱，盼望他们不要忘了本身是中国人。

baju00626

这些中国人抢先恐后酿成外国人，中国企业变外国企业，正所谓，弃我去者，昨日之日不可留

吧他爹

亏了国家，亏了大众，肥了外人

兰香972

法律上应该实时修订下，中国企业及产业不能无端变动为外籍职员拥有，上市公司更不能随意转出产业或继续股权，由外籍人继续股份收取百分八十国税。

yu68576862

一个外国人在中国牛气什么！

燃目压材埔拇

入外籍可以间接保住本身部门产业，发生战役的话这些人卷着钱可以在天下的任何国家躲避劫难和本身的钱不外流